Voorstel voor investeerders: Algemeen!

Wat maakt een investering, d.m.v. het aankopen van landpercelen in Thailand interessant?
Alvorens uit te leggen wat het interessant maakt en wat voor rendement etc. te behalen valt moet ik eerst wat dingen in het algemeen uitleggen.
Wij zijn een bedrijf dat is gespecialiseerd in het verkopen, dan wel verhuren van huizen, condominiums, zowel van particulieren als van projectontwikkelaars. Onze grootste specialiteit is echter het aankopen en verkopen van grond voor buitenlandse investeerders, wij hebben inmiddels een aardige club van investeerders die zich via mond op mond reclame uitbreid. Indien u dit wenselijk acht kunnen wij u enkele referenties verschaffen. Een perceel land kan zich binnen 1 jaar in waarde verdrievoudigen, als je maar weet waar je de juiste percelen moet aankopen, met de voorkennis dan wel ervaring dat je het perceel binnen niet al te lange tijd weer kunt doorverkopen.
De meeste klanten kopen en verkopen direct via ons zonder dat ze er zelf naar om hoeven te kijken, echter voor klanten die ons niet kennen is dit natuurlijk een gewaagde optie, die geen zekerheid biedt. Om u nu echter wel zekerheid te kunnen bieden zijn er verschillende mogelijkheden of structuren die u aankoop geheel zeker stelt en waarbij u dus geen enkel risico neemt.
Als eerste dient u een Thaise Ltd. op te richten waarvan u in eerste instantie niet meer dan 49% van de aandelen kunt bezitten, maar direct na oprichting van de Ltd. kunnen de aandeelverhoudingen veranderd worden waardoor u hoofdaandeelhouder en tevens directeur van uw eigen Ltd. wordt, waarbij u automatisch de enige persoon binnen de Ltd. bent die volledige zeggenschap heeft, u hoeft ook geen dividend af te dragen aan mede-aandeelhouders, daar uw Ltd. op papier (!) geen winst maar ook geen verlies maakt. Dit houdt dus ook weer in dat u geen belasting schuldig bent aan de staat, wel is er jaarlijkse standaard fee voor iedere Ltd. van ongeveer € 200,= , maar dat is natuurlijk niet te vergelijken met de inmenselijke bedragen die men in Nederland aan de belasting dient te betalen.
Indien u heeft geïnvesteerd in Thailand en u wilt het geld weer terug storten naar Nederland of welk ander land dan ook, moet u alleen kunnen aantonen waar u het geld vandaan heeft gekregen, en gezamenlijk met het document van de Landoffice, waarop de verkoop weer vermeld staat kunt u het geld dan weer naar het buitenland overmaken. Het is aan u bij de inschrijving van de Ltd. wat u als bedrijfskapitaal opvoert, is dit 1 miljoen Baht dan kunt u in principe ook maar voor 1 miljoen investeren met uw Ltd.
Anders accepteert de landoffice dit niet, als u echter 30 miljoen opvoert kunt u voor dertig miljoen investeren. De dertig miljoen is alleen een papierkwestie, als u daadwerkelijk gaat investeren, zullen de mede share-holders zogenaamd het geld van u lenen waardoor de Ltd. de aankoop kan doen. Een van de meest gebruikte constructies is dat u zodra u uw land verkoopt u uw aandelen binnen de Ltd. verkoopt Dit is in twee manieren gunstig, ten eerste betaald u geen land transfer tax en ten tweede is registratie bij de Landoffice niet nodig. U begrijpt dat met deze constructie u in feite uw bedrijf verkoopt, wat dus eigenlijk uw eigendom van het grondperceel vertegenwoordigde.
Is deze constructie goed bevallen dan kunt u opnieuw een Ltd. met een andere naam oprichten en hetzelfde nogmaals doen. U dient er te allen tijde voor te zorgen dat u een Ltd. opricht via een advocatenkantoor die zelf voor mede-aandeelhouders zorgen, die ook kunnen aantonen dat ze inkomen hebben en een vaste woonplaats hebben, en ze moeten een bankboek bezitten met daarin aangetoond hoeveel er in de Ltd. is geïnvesteerd, dit is allemaal omslachtig papierwerk wat wij voor u zullen verzorgen, dit wordt ook door ons gecontroleerd op waarheid, wij zullen u in alles assisteren, het oprichten van een Thaise Ltd. kost ongeveer € 500,=.
Er zijn nog tal van goede percelen te koop in en om Hua Hin voor goede prijzen, onze ervaring hierin is zeer behoorlijk en wij hebben tal van Nederlandse investeerders die via ons investeren en daarmee een heel behoorlijk rendement halen. Het is natuurlijk aan u, hoe snel u uw land weer wilt verkopen, de langer u wacht de hoger uw uiteindelijke rendement zal zijn.
Mochten er bepaalde zaken niet helder of geheel duidelijk zijn neem dan a.u.b. contact met ons op en dan zullen we het e.e.a. nogmaals toelichten.
Er is een recente nieuwe wetsverandering, je kunt nu als buitenlander geheel alleen op een Ltd. staan, dit geldt alleen voor mensen die hele grote bedragen (50.000.000,- +) willen investeren en ze dienen een toestemmings brief te hebben die ze pas krijgen na onderzoek door de BOI (Board of investors) en als is gebleken dat dit geld echt ten gunste komt van de Thaise economie. Dit is dus niet bedoeld voor mensen die een huis of Landplot willen kopen, maar voor buitenlandse bedrijven.